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《高增长高租金回报房产投资课》【整套课程】
《高增长高租金回报房产投资课》前言
前言 (11:36)
第一章：思维篇--发现澳洲房产投资的规律
第一节：资本增值和现金流的5个秘密 (47:49)
第二节：澳洲房产的历史和未来 (12:26)
第三节：决定房价涨跌的唯一因素----供需关系 (13:50)
第四节：选择区域和房产的唯一依据----有效数据 (23:46)
第二章：房产投资的长期策略制定方法--价值增长原理
第一节：房产投资的长期策略制定方法 (9:01)
第二节：房产投资长期规划表使用方法 (15:13)
第三节：文件下载
第三章：房产投资之前的准备工作
第一节：房产投资的根本原则：顺势而为 (11:02)
第二节：澳洲房地产市场的价格周期 (6:46)
第三节：澳洲房产投资的买入时机 (5:04)
第四节：澳洲房产投资的地点选择 (5:01)
第五节：房产类型及选择优先顺序 (6:56)
第六节：澳洲房产投资的购房预算工具 (8:10)
第七节：澳洲房产投资的现金流计算方法 (9:57)
第八节：文件下载
第四章：区域选择的标准和逻辑
第一节：区域选择的五层因素 (8:44)
第二节：第1、2、3层级的选择逻辑 (9:01)
第三节：中短期和中长期因素 (5:24)
第四节：S型选择法和Z型选择法 (9:24)
第五节：核心搜索指标（一） (10:22)
第六节：核心搜索指标（二） (11:28)
第七节：核心搜索指标的数据来源 (7:31)
第八节：核心搜索指标的数据分析方法 (19:51)
第九节：中短期补充筛选指标的数据来源和分析方法 (12:53)
第十节：建筑批准量和可开发用地的查询方法 (5:46)
第十一节：中长期补充筛选指标的数据来源和分析方法 (14:23)
第十二节：城市/州际成长因素表 (12:51)
第十三节：国家层面影响因素的分析方法
第十四节：文件下载
第五章：区块和房屋的选择标准
第一节：区块的划分依据 (19:23)
第二节：公屋集中区列表和查询方法 (6:52)
第三节：区块划分图的制作方法 (3:24)
第四节：房屋选择标准 (20:35)
第五节：文件下载
第六章：房屋的估价方法
第一节：房屋的估价方法 (25:23)
第二节：文件下载
第七章：寻找房源
寻找房源 (13:09)
第八章：寻找优秀的物业管理经理和高质量租客
第一节：如何寻找优秀的物业管理经理 (28:15)
第二节：如何筛选高质量租客 (5:43)
第三节：文件下载
第九章：价格谈判
第一节：谈判前的准备 (3:58)
第二节：价格谈判的概念和技巧 (26:05)
第三节：出价格式和条款细节 (12:31)
第四节：特殊条款 (9:31)
第五节：拍卖 (6:55)
第六节：合同签订以后的谈判 (19:14)
第七节：文件下载
第十章：结语和评价
结语 (1:37)
第五节：拍卖
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