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《高增长高租金回报房产投资课》【整套课程】
《高增长高租金回报房产投资课》前言
前言 (11:36)
第一章:思维篇--发现澳洲房产投资的规律
第一节:资本增值和现金流的5个秘密 (47:49)
第二节:澳洲房产的历史和未来 (12:26)
第三节:决定房价涨跌的唯一因素----供需关系 (13:50)
第四节:选择区域和房产的唯一依据----有效数据 (23:46)
第二章:房产投资的长期策略制定方法--价值增长原理
第一节:房产投资的长期策略制定方法 (9:01)
第二节:房产投资长期规划表使用方法 (15:13)
第三节:文件下载
第三章:房产投资之前的准备工作
第一节:房产投资的根本原则:顺势而为 (11:02)
第二节:澳洲房地产市场的价格周期 (6:46)
第三节:澳洲房产投资的买入时机 (5:04)
第四节:澳洲房产投资的地点选择 (5:01)
第五节:房产类型及选择优先顺序 (6:56)
第六节:澳洲房产投资的购房预算工具 (8:10)
第七节:澳洲房产投资的现金流计算方法 (9:57)
第八节:文件下载
第四章:区域选择的标准和逻辑
第一节:区域选择的五层因素 (8:44)
第二节:第1、2、3层级的选择逻辑 (9:01)
第三节:中短期和中长期因素 (5:24)
第四节:S型选择法和Z型选择法 (9:24)
第五节:核心搜索指标(一) (10:22)
第六节:核心搜索指标(二) (11:28)
第七节:核心搜索指标的数据来源 (7:31)
第八节:核心搜索指标的数据分析方法 (19:51)
第九节:中短期补充筛选指标的数据来源和分析方法 (12:53)
第十节:建筑批准量和可开发用地的查询方法 (5:46)
第十一节:中长期补充筛选指标的数据来源和分析方法 (14:23)
第十二节:城市/州际成长因素表 (12:51)
第十三节:国家层面影响因素的分析方法
第十四节:文件下载
第五章:区块和房屋的选择标准
第一节:区块的划分依据 (19:23)
第二节:公屋集中区列表和查询方法 (6:52)
第三节:区块划分图的制作方法 (3:24)
第四节:房屋选择标准 (20:35)
第五节:文件下载
第六章:房屋的估价方法
第一节:房屋的估价方法 (25:23)
第二节:文件下载
第七章:寻找房源
寻找房源 (13:09)
第八章:寻找优秀的物业管理经理和高质量租客
第一节:如何寻找优秀的物业管理经理 (28:15)
第二节:如何筛选高质量租客 (5:43)
第三节:文件下载
第九章:价格谈判
第一节:谈判前的准备 (3:58)
第二节:价格谈判的概念和技巧 (26:05)
第三节:出价格式和条款细节 (12:31)
第四节:特殊条款 (9:31)
第五节:拍卖 (6:55)
第六节:合同签订以后的谈判 (19:14)
第七节:文件下载
第十章:结语和评价
结语 (1:37)
第六节:核心搜索指标(二)
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